不用品回収グローブ広島には実績豊富な宅建資格所有者が在籍し、幅広い知識と独自のネットワークでお客様の大切な不動産の早期売却や有効活用をお手伝いいたします。
不用品処分後の実家の売却や残置物処分後のマンションリフォームと賃貸運営など、1社で一括対応できるのがグローブ広島の強みです。不動産のお悩みをぜひご相談ください。
グローブ広島は、不動産事業も自社展開しているため、不用品回収から不動産の売却・活用までが円滑で余計な手数料や手間もかかりません。宅地建物取引士の資格を持ったスタッフがお客様のご要望を伺い、大切な資産である不動産の売却や有効活用を実現します。
不動産の売却に伴う手続きは複雑なものが多く、慣れていない人にとっては困難な作業です。また忙しくて手が回らない方もおられるでしょう。当社では、各種手続きの代行を承っており、代行が認められない手続きも隣でサポートしますのでお任せください。
不動産の築年数や間取り、付帯設備、立地、周辺環境だけでなく、最新の売却価格相場や市場動向などを総合的に判断して適正な査定額をご提示します。お客様の大切な資産をできる限り好条件かつ高値で売却できるよう精一杯努めさせていただきます。
不動産をいち早く売却するためには、残置物の処分や原状回復作業を素早く終わらせ売買活動に向けた準備を行う必要があります。グローブ広島なら、不用品回収や清掃などの作業と並行して不動産売却の手続きを進められるため、最短期間での売却が叶います。
戸建て住宅やマンション、ビル、倉庫など様々な物件のご依頼を承ります。他にも、アクセスが良くない物件や事故物件など、売却が難しいとされる物件での実績も多数ございます。他社で断られた物件でも、グローブ広島へお問い合わせのうえご相談ください。
物件の立地や条件によっては、売却するよりも賃貸化や駐車場にするほうが継続的な収益につながり、お客様にとって有益になることがあります。当社は、お客様のご要望や不動産の状態を踏まえた活用プランのご提案やその後の運営までサポートいたします。
当社へお問い合わせいただいた際にお伺いしたお約束の日時にお客様の元へ専門スタッフが訪問いたします。まずお客様のご要望やお困り事をお聞きし、物件調査や査定について、また売却に伴う手続きや必要経費などについて詳しくご説明いたします。ご不安な点や不明点には誠実にお答えしますので、納得できるまで何度でもご質問ください。お聞きした「売却の目的」「売却期間」「売却金額」「住宅ローンの残額」などを基に、最適なプランをご提案いたします。
売却価格を算出するため、現地に赴いて物件の内装・外装の状態、間取り、設備の充実度、築年数、土地の相場などを調査します。お客様にとって最良の売却を実現するため、現在の経済情勢や住宅市場の動向、グローブ広島が独自に集めたデータも考慮します。トラブルを未然に防ぎ円滑な売却活動を行うには、権利関係や制限を明確にする必要があり、法律関係の調査も重要です。物件の価値に見合った適正価格をご提示するため、様々な観点から徹底的に調査いたします。
不動産の販売活動を行うには、宅地建物取引業法に基づきお客様との媒介契約が必要になります。媒介契約とは、仲介業者と売主様の間で売買活動を行う条件や報酬金額などを取り決める契約です。まず査定価格や販売活動プラン、活動条件や報酬についてご説明し、ご同意いただければ媒介契約を締結します。買主様への提出が求められる「物件状況等報告書」「付帯設備表」をお客様に作成いただきますが、記入方法はスタッフがサポートしますのでご安心ください。
媒介契約締結後、いよいよ販売活動を開始します。確実な売却を実現するための戦略の一つとして、内覧に訪れる購入希望者が魅力を感じるように、ハウスクリーニングやリフォームを行い物件のイメージアップをするのもおすすめです。グローブ広島では、これらのサービス以外に残置物の処分や原状回復工事なども一括で承りますので、ご検討の場合はお気軽にご相談ください。販売状況は定期的にお客様へご報告し、活動内容を見直しながら早期売却に努めます。
購入申込書を受領後、買主様からも希望条件を伺い、販売価格や引き渡し条件の最終調整を行います。売主様・買主様双方に契約内容をご確認いただき、ご同意に至れば売買契約を締結いたします。契約金のお支払、ローンの完済手続き、測量の手配などは当社スタッフがサポートいたします。現地で双方お立ち会いのもと、物件や土地の状況をご確認いただき、問題がなければ鍵の引き渡しを行って取引が完了します。その後の買主様の手続きも当社が担当いたします。
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不用品回収グローブ広島は、広島市を中心に広島県全域で不用品・粗大ゴミの回収・処分を承ります。予約状況次第では最短即日中の見積もり・回収も可能です。急いで粗大ゴミを処分したい、日時指定で回収に来てほしい、などご要望があれば気兼ねなくグローブ広島へご相談ください。
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